Подскажите, что за метод расчета окупаемости проекта"72 месяца"?

[Yrui]

Я знаю, что это какой-то примерный экспресс-метод оценки срока окупаемости строительства объекта коммерческой недвижимости.
Известны: стоимость строительства, в т.ч. кредитные ресурсы, предполагаемый чистый операционный доход.
А дальше как действует методика?

[nchuvakhin]

Я знаю, что это какой-то примерный экспресс-метод оценки срока окупаемости строительства объекта коммерческой недвижимости.

Мне кажется, Вы что-то путаете. Есть "метод 72", но он к недвижимости не имеет никакого отношения. Работает примерно так. Если Вы хотите узнать, сколько времени Вам понадобится, чтобы удвоить свой капитал при заданной доходности, Вы можете приблизительно рассчитать эту цифру, разделив 72 на доходность в процентах. Например, чтобы удвоить капитал при доходности 12% годовых, потребуется примерно (72/12) = 6 лет. Можно применять его и в обратную сторону. Зная, за какое время Ваш капитал удвоился, Вы можете оценить среднегодовую доходность, которой Вы достигли. Если, например, Ваш капитал удвоился за 8 лет, Ваша доходность составила примерно (72/8) = 9 процентов годовых.