В Москве формируют торговые зоны и комплексы с логистической инфраструктурой
Московское правительство утвердило генеральную схему размещения торговых объектов городского значения до 2020 г. Этот документ предполагает появление в течение ближайших 20 лет в столице 300 новых крупных центров торговли общей площадью 6,3 млн кв. м. Постановление правительства Москвы резервирует под них земельные участки, запрещая с 1 июля 2001 г. выдавать разрешения нынешним землепользователям на капитальное строительство.
Основной объем новостроек придется на периферийные районы. По мнению властей, центр столицы и так перегружен крупными торговыми объектами, так что на ЦАО придется только 3% запланированных новостроек. Крупные торговые площади здесь будут создаваться только в составе многофункциональных центров. Эти градостроительные планы вполне реальны: сейчас 64 объекта торговли общей площадью 1,5 млн кв. м уже находятся в стадии строительства или проектирования. Например, международной компании Metro выделены три участка для строительства центров Cash&Carry. Около десятка гипермаркетов, объединенных в одну торговую зону, появится на Дмитровском шоссе около МКАД, на пересечении Алтуфьевского шоссе и третьего транспортного кольца. Отечественные инвесторы начнут возводить свой Cash&Carry. А всего до конца 2001 г. должно быть заявлено к проектированию и строительству еще 15–20 крупных объектов.
Торговые зоны и комплексы
Объект на Дмитровском шоссе станет первым представителем нового для города формата, который назвали «торговой зоной». Там должны соседствовать оптовая и розничная торговля различными видами товаров, а также складские помещения и обслуживающая инфраструктура, могут располагаться гаражи и АЗС, автосервис, выставки, офисы.
Схема предусматривает в течение 20 лет создание еще восьми таких «монстров» площадью от 100000 до 400000 кв. м рядом с крупными транспортными узлами.
Помимо торговых зон специалисты столичного правительства ввели еще два термина для определения менее масштабных объектов: «торговый комплекс» (от 10000 до 80000 кв. м) и «торговый объект» (от 2000 до 10000 кв. м).
Также Департамент потребительского рынка и услуг правительства Москвы планирует совместно с Московской областью разработать проект размещения торговых объектов вокруг МКАД.
Развитие торговых сетей
Город планирует за свой счет разрабатывать предпроектную документацию и предоставлять компании, выигравшей конкурс, участок со всем набором исходно-разрешительной документации, необходимой для начала строительства. Это существенно облегчит жизнь инвестору, освободив его от долгой бюрократической волокиты.
Программа московского правительства очень масштабна, и рассчитывать на активное участие в ней зарубежных инвесторов не стоит. Однако интерес есть, как есть и множество российских компаний, желающих вкладывать деньги в торговые площади. Очень важно, что город демонстрирует им свое желание развивать территории.
Председатель совета директоров «Седьмой континент» Владимир Груздев заявил, что его компания удовлетворена решением городских властей. «Наконец-то появилась схема, которая позволит торговым сетям развиваться планово». По его словам, «Седьмой» после ознакомления со схемой будет готовить документы на участие в тендерах для приобретения участков под строительство новых магазинов.
Компания ранее объявляла о намерении открыть в 2001 году 10 новых супермаркетов, инвестировав в них $40 млн. А три другие продовольственные сети («Перекресток», «Дикси», «Копейка»), входящие в Российский розничный альянс, анонсировали планы по открытию в этом году более 40 магазинов в столице, инвестиции в развитие бизнеса должны превысить $65 млн.
По мнению Национальной торговой ассоциации, схема развития розничной торговли будет очень полезна для инвесторов.
[an error occurred while processing this directive]
