Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Новый участник
    Регистрация
    21.01.2013
    Сообщений
    3

    Question НДФЛ при продаже и покупке квартиры

    Господа, пожалуйста, помогите разобраться с налогами


    Вопрос 1.
    В 2011 году была продана «новая» квартира, которая была получена взамен «старой» квартиры при сносе дома. Подлежит ли сумма, полученная от продажи «новой» квартиры обложению по НДФЛ? Ведь той «старой» продавец владел более 3-х лет. С момента постройки «нового» дома до момента продажи прошло менее 3-х лет. Продавец – работающий пенсионер.

    Вопрос 2.
    Наш пенсионер, который продал ту «новую» квартиру из Вопроса 1, в том же 2011 году купил другую «квартиру номер 3». Теперь он хочет получить возврат НДФЛ от зарплаты за 2011-2012 гг. Это называется имущественный вычет, так? Сможет ли он получить этот вычет, и с какой суммы пойдет расчет (вся сумма, заплаченная за «квартиру 3» или другая)?

    Заранее благодарю,
    Андрей.

  2. #2

    По умолчанию

    уточните про получение "новой взамен старой" что за документы были, по какой программе, есть оценка стоимости в них? пока получается - менее 3 лет - надо подать декларацию и уплатить налог.

  3. #3
    Новый участник
    Регистрация
    21.01.2013
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Марина, добрый день!
    Спасибо за отклик.

    Уже во всем разобрались. Вы правы - менее 3 лет, т.к. срок начинается с момента получения свидетельства на право собственности. Итого имеем.
    Продажа квартиры - имущественный вычет 1,000,000.
    Далее - купили квартиру. Имущественный вычет 2,000,000.
    Всего 3,000,000.

    Доходы: от продажи квартиры + зарплата.

    Декларацию подаем за 2011-2012 гг. Там получаем возврат НДФЛ. И еще получаем бумагу для работы для пересчета НДФЛ за 2013 год.

    Программа на сайте налоговой по заполнению декларации учитывает сразу 2 вычета. Бумаги в налоговую мы уже сдали. Ждем результата.

    Андрей.

  4. #4
    Новый участник
    Регистрация
    21.01.2013
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Да, Вы правы, менее 3-х лет, т.к. срок начинается с момента получения свидетельства на собственность.

  5. #5
    Кандидат
    Регистрация
    14.03.2013
    Сообщений
    31

    По умолчанию

    А какие методы есть чтобы уменьшить сумму имущественного вычета при улучшении жилищных условий?

  6. #6
    Новый участник
    Регистрация
    24.08.2012
    Сообщений
    8

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от katarina34 Посмотреть сообщение
    А какие методы есть чтобы уменьшить сумму имущественного вычета при улучшении жилищных условий?
    вам действительно нужно уменьшить сумму вычета?

  7. #7

    По умолчанию Привет

    Развернуто написанно, доступно и понятно спасибо

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •