Показано с 1 по 30 из 43
-
15.02.2012, 12:08 #1
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 2
Как можно перевести активы с одной организации на другую?
Есть два юридических лица. Нужно перевести один довольно дорогой объект недвижимости с одной организации на другую так, чтобы эти две организации не были взаимосзависимыми (аффилированными лицами), т.е. взнос в уставной капитал не прокатит. Договор дарения тоже . Кто подкинет варианты?
-
15.02.2012, 21:56 #2
А какая цель? Рассмотрите вариант сдачи в аренду либо предоставления услуг.
-
16.02.2012, 10:14 #3
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
продать почему нельзя?
-
16.02.2012, 11:05 #4Сообщение от Denp
-
16.02.2012, 14:54 #5
- Регистрация
- 07.12.2011
- Сообщений
- 112
Сообщение от alex52698
Компания - владелец объекта регистрирует новую компанию. В качестве взноса в уставной капитал передает Объект. Далее продает свою ДОЛЮ (всю или частично) третьему лицу/лицам за 1рубль (именно долю, а не объект). В результате получаете новую компанию с новым составом учредителей и с вашим (бывшим вашим) объектом на балансе. После этого новую компанию можно объединить с той, на которую нужно было передать объект через перерегистрацию.
-
16.02.2012, 16:27 #6
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
Сообщение от Bend
при продаже по остаточной стоимости+1 рубль будет офигенный налог на прибыль, конечно
а НДС у первой компании к уплате, у второй к возмещению - в сумме ноль.
-
16.02.2012, 16:37 #7
- Регистрация
- 10.07.2009
- Сообщений
- 240
Сообщение от Denp
-
16.02.2012, 16:45 #8
- Регистрация
- 07.12.2011
- Сообщений
- 112
Сообщение от Denp
-
16.02.2012, 17:19 #9
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
и что? с чего все взяли, что у него остаточная стоимость подозрительно маленькая? смотря в каком году его поставили на баланс, если недавно, то остаточная стоимость почти равна первоначальной, то бишь практически рыночной.
Сделайте какое-нить заключение, что это непрофильный актив и требует срочной продажи с целью уменьшения затрат на привлечение финансирование, можно даже какой-то аукцион организовать с гарантированным результатом.
-
16.02.2012, 17:28 #10
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Почитайте в ГК про другие типы корпоративных действий.
-
16.02.2012, 17:54 #11
- Регистрация
- 07.12.2011
- Сообщений
- 112
Сообщение от DenpПоследний раз редактировалось Финансовый профан; 16.02.2012 в 18:00.
-
16.02.2012, 18:07 #12
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
ну да, продать долю ценой в "довольно дорогой объект недвижимости" за 1 руб. - это уж точно не вызовет вопросов у налоговой.
Вы хотите просто пульнуть актив из компании в компанию, не сопровождая это денежными потоками, налоговыми рисками, изменением налоговых обязательств, дебиторки у обоих компаний? Единственный верный вариант - найти лампу с джином. Все остальное обязательно повлечет за собой вышеуказанное.
Собственно у вопрос был к топикстартеру, чтобы уточнить конкретные обстоятельства, а не чтоб кто-то расссуждал, есть ли у этой компании УСН или деньги. Это так, к слову.
-
16.02.2012, 19:19 #13
- Регистрация
- 10.07.2009
- Сообщений
- 240
Сообщение от Denp
%)
-
16.02.2012, 19:44 #14
- Регистрация
- 07.12.2011
- Сообщений
- 112
Сообщение от folio
-
16.02.2012, 19:44 #15
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Сообщение от Denp
-
16.02.2012, 22:01 #16
- Регистрация
- 10.07.2009
- Сообщений
- 240
Сообщение от Финансовый профан
Другой момент, что владение долей (эквивалентной стоимости недвижимости) не является владением конкретным объектом недвижимости.
По всей видимости продажа доли за 1 рупь - это первый этап. Потом эту долю надо конвертировать в право собственности на объект.
Допустим будет обмен доли на объект. Но тогда, если я не туплю (ПБУ 6), первоначальную стоимость недвижимости для учёта можно будет принять по стоимости приобретения доли. Соответственно по этой же стоимости начислять амортизацию. Соответственно на дельту первоначальной и заниженной стоимости теряется амортизация и, соответственно, увеличивается налог на прибыль. Что фактически нивелирует целесообразность всех этих хитрозамудрённых телодвижений, разве что решение задачи перебросить с баланса на баланс без признаков аффилированости.
Хотя я не могу уловить принципиальной разницы между куплей-продажей и схемотехникой. Теже яйца вид сбоку. IMHO
Воопсче: если обобщить, вопрос свёлся к задаче: "Как продать объект и не заплатить налоги", что, на сколько я понимаю, не было первоначальным вопросом. На мой взляд, этот вопрос может быть решён только через либеральные офшоры.
p.s. но, моё видение - "если очень захотеть, можно в космос полететь". всё решаемо.Последний раз редактировалось folio; 17.02.2012 в 03:30.
-
16.02.2012, 22:02 #17
- Регистрация
- 14.02.2011
- Сообщений
- 912
не стоит играть в азартные игры с государством
Сообщение от Genn
но (см. заголовок)
-
17.02.2012, 13:18 #18
- Регистрация
- 07.12.2011
- Сообщений
- 112
Сообщение от folio
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных Законом N 14-ФЗ, если это не запрещено уставом общества (п. 2 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
Таким образом, отчуждение доли в уставном капитале общества юридическим лицом физическому лицу возможно на основании договора купли-продажи, договора дарения или иной сделки об отчуждении (ст. 128, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Соответствующий договор подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность договора (п. 11 ст. 21 Закона N 14-ФЗ). Доля в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (п. 12 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
Продажа доли в уставном капитале общества должна осуществляться с соблюдением правил, установленных п.п. 4 - 7 ст. 21 Закона N 14-ФЗ, о преимущественном праве покупки доли остальными участниками общества или обществом.
Согласно принципу свободы договора, закрепленному п. 2 ст. 1, ст. 421 ГК РФ, условия любого договора определяются сторонами договора по своему усмотрению, кроме случаев, когда законом и иными правовыми актами не установлено каких-либо императивных (обязательных) требований относительно условий такого договора. Цена продажи или иного отчуждения доли в уставном капитале общества определяется по соглашению владельца доли и ее приобретателя с учетом правил, установленных п. 4 ст. 21 Закона N 14-ФЗ. Иными словами, доля в уставном капитале общества может быть продана или иным образом отчуждена ее владельцем другому лицу фактически по любой цене (в том числе и по цене, которая ниже ее номинальной стоимости).Общество не является участником этой сделки, не приобретает по ней каких-либо прав и обязанностей и не может влиять на формирование цены отчуждаемой доли в уставном капитале.
-
17.02.2012, 13:39 #19
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
Сообщение от folio
Всегда учил своих экономистов, что вопрос "Зачем?" является ключевым при получении или формулировании задачи.
-
17.02.2012, 13:50 #20
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 1,884
киберсквоттинг
Сообщение от Denp
или просто на доменное имя )))))))))))))))
-
17.02.2012, 13:55 #21
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
Сообщение от Игорь Захарченко
-
17.02.2012, 14:00 #22
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 1,884
Сообщение от Denp
в гугле пишете 10 способов слива активов и читаете.
-
17.02.2012, 14:03 #23
- Регистрация
- 10.07.2009
- Сообщений
- 240
Финансовый профан: 50% проданные за 1 рупь (на что есть возможность), не перестают быть 50%.
Denp: про залог тоже подумалось, по прикидкам, как я понимаю - не фантан. ;)
Какие же это игры с государством, так все банки работают.
-
17.02.2012, 14:11 #24
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 1,884
Сообщение от folio
-
17.02.2012, 14:22 #25
- Регистрация
- 14.02.2011
- Сообщений
- 912
cybersquatting !
Сообщение от Игорь Захарченко
расходы по обмену несет топикстартер.
а где риелти? на Рублевке?
;)
-
17.02.2012, 14:23 #26
- Регистрация
- 01.02.2012
- Сообщений
- 207
Сообщение от Игорь Захарченко
-
17.02.2012, 14:26 #27
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 1,884
а подумайте)
Сообщение от Denp
-
17.02.2012, 14:38 #28
- Регистрация
- 14.02.2011
- Сообщений
- 912
Сообщение от Denp
НДФЛ - я за благоприобретенную рублевскую недвижимость. задекларирую и уплачу, кодекс нужно чтить.
-
17.02.2012, 14:48 #29
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 1,884
stop cybersquatting !
Сообщение от Елена И. Яковлева
http://forum.cfin.ru/faq.php?faq=new...les_prohibited
-
17.02.2012, 14:52 #30
- Регистрация
- 14.02.2011
- Сообщений
- 912
топик-провокация
Надеюсь, участники этого обсуждения догадались, чего нельзя делать и предлагать ;)