Показано с 1 по 3 из 3
Тема: Модель расчета
-
11.01.2011, 12:49 #1
- Регистрация
- 11.01.2011
- Сообщений
- 1
Модель расчета
Нужно сделать модель для расчета целесообразности входа в один проект - здание N
Предлагается за выделение кредита ($500 млн. на достройку башни под 12% годовых) получить 51% от башни в собственность. Сроки строительства - 3 года. Всего площадей под застройку 250.000. Получаем - 100.000 офисов под аренду + 50.000 апартаментов + 1050 парковочных мест. Все продается сразу после окончания стройки. Нужно составить модель по расчету NPV и IRR.
Помогите плз. Или хотя бы скажите с чего начинать.
-
15.01.2011, 17:03 #2
Расчитай 2 потока: входящий (доход от аренды площадей) и исходящий (строительство). Перенесенное на временную шкалу и даст возможность рассчитать npv/irr. Это упрощенно
-
15.01.2011, 17:57 #3
- Регистрация
- 15.01.2011
- Сообщений
- 1
Для расчёта необходимо знать также предполагаемый доход от реализации, если Вы продаёте свою долю после оформления в собственность.