Маркетинг в недвижимости

[Зара]

Прошу высказаться маркетологов!
Итак, объект на стади строительства.Необходимо на данной стадии оценить
1. Анализ существующих возможностей для торговой деят-ти
2. Анализ спроса на торговые площади Проекта
3. Концептуальный анализ существующего Проекта на предмет зонирования площадей торгового центра, составление рекомендаций по формированию торговых профилей будущих арендаторов комплекса.
вопрос: какие методики применять? Кто-нибудь сталкивался? Как можно оценить этот рынок?
Буду оч признательна всем)SOS!))

[Bend]

1,2 - мониторинг ТЦ (количество заполенных площадерь, разговор с арендаторами, арендодателями или заказ исследования)
3. Такой анализ наверное есть в архитектурном проекте самого ТЦ или в бизнес-плане, должна быть оформлена концепция готового ТЦ.
Пока мысль - это определить, к какой категории отнести ТЦ и сравнить с аналогами.

[Зара]

Спасибо Bend! А вооб есть ли какие-нибудь шаблны для маркетинга в девелопменте? Кто как анализирует рынок?

[Bend]

Зара, не знаю точно. Посмотрите здесь, может что будет полезно: http://www.irn.ru/info/ http://www.marketingbase.ru/view_subsects.php?num=385
Здесь посмотрите оглавление: http://www.restko.ru/market/220

[Зара]

Bend! Спасибо за актуальную информацию подчерпну с данных сайтов... остальное все -креатив, как говорится...

[Иринa]

подпишитесь на новости библиотеки - в ближайшее время планируется ее пополнение материалом по данной теме

[МамзельКозлоffa]

1. Анализ существующих возможностей для торговой деят-ти

в смысле? ТК, ТРК, МФЦ или ларёк-марёк?

2. Анализ спроса на торговые площади Проекта

Обзваниваем близлежащие торговые объекты (10-15) и узнаем в них заполняемость. Читаем в СМИ высказывания экспертов о развитии торговли в данном микрорайоне.

3. Концептуальный анализ существующего Проекта на предмет зонирования площадей торгового центра, составление рекомендаций по формированию торговых профилей будущих арендаторов комплекса.

думаю, прежде, чем проект появился, земля под этим проектом была оценена. так вот оценщики в своих отчетах по идее должны рассматривать все возможные функционалы здания. ечли говорить более подроное по поводу пула арендаторов, то опять же все зависит от уровня арендных ставок, которые вы установите после обзвона конкурентов.

[T.J]

Здраствуйте! Рад приветствовать посетителей форума! Уважаемые помогите пожалуйста своими советами какую лучше выбрать рекламу для продажи офиса! Спасибо за внимание!

[Bend]

По радио слышал такую рекламу
Можно прорекламироваться на сайтах, которые читает аудитория, потенциально заинтересованная в покупке.
Пару рекламных материалов в местах, где ЦА проводит обед
Прямые встречи, где можно "запустить" эту тему
Реклама в деловой периодике, которую можно найти в кафейнях, пиццериях...
Да даже на салфетках можно напечатать предложение