Остаточная стоимость здания при расчёте инвестпроекта

[Александр_f]

Прошу совета, коллеги.

Инвестпроект предусматривает строительство здания. Горизонт планирования - 10 лет.
Как лучше рассчитать остаточную стоимость - по коэффициенту капитализации, по сравнительным показателям (текущие, с оценкой через 10 лет), по остаточной стоимости или по комбинации этих показателей?

Если пойти по самому простому пути - коэффициенту капитализации, - то как лучше его рассчитать?

[koupld]

На мой взгляд каждый из этих методов дает адекватные результаты и может применяться в расчетах...
Я бы сделал следующим образом:
1. Оценил бы остаточную стоимость здания каждым из методов
2. При итоговой оценке проекта взял бы тот метод, который дает минимальное значение.
В этом случае есть весомое доказательство: что так как NPV и так положительно (надеюсь что у вас это будет это так ) и при этом расчете, то использование любого др. метода дает лишь лучший результат т.е. еще "более положительный NPV" что ни как не сказывается на итоговом решении по проекту.
Надеюсь, что вы при этом не сравниваете взаимоисключающие проекты, так как в этом случае такое решение, по видимому, не подходит

[elekrasheninnikova]

помогите пожалуйста студентке ответить на этот вопрос
Значение аннуитета для распределения первоначальной и
остаточной стоимости.