Показано с 1 по 17 из 17
Тема: капитализация процентов
-
19.03.2010, 19:44 #1
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
капитализация процентов
коллеги здравствуйте!
хочу посоветоваться - проходила собеседование и возник вопрос - при инвестиционной оценке проекта - как могут капитализироваться проценты по кредиту? вопрос поставил меня в тупик... я думаю что проценты по кредитам участвуют в построении CF проекта...
простите за наивный вопрос - как же все таки быть с процентами -капитализировать или включать в CF?
-
19.03.2010, 21:10 #2
- Регистрация
- 23.11.2005
- Сообщений
- 2,178
Капитализация процентов означает их начисление в определенном интервале времени (месяц, квартал, так как определено в кредитном соглашении), которые прибавляются к сумме основного долга до тех пор, пока согласно соглашению их не надо будет выплачивать.
Но сумма основного долга будет с течением времени нарастать и уже
на сумму основного долга и капитализированных процентов каждый
раз будут начисляться новые проценты.
При оценке инвестиционного проекта происходит расчеты
возврата основного долга и процентов и их выплата в установленные
кредитным соглашением сроки.
-
19.03.2010, 22:45 #3
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
да, это так...тут вопрос был в другом - как отнести эти проценты на стоимость основного средства...в какой срок - на 20 лет - срок жизни инвестиционного проекта - или меньше...я думала про денежный поток - неужели проценты по кредиту задействованному в инвестиционном проекте могут быть отнесены на стоимость создаваемого основного средства...в общем какой то скользкий вопрос мне задали, напрочь меня запутал...
-
19.03.2010, 22:57 #4
- Регистрация
- 20.12.2009
- Сообщений
- 109
Сообщение от Равиль
-
19.03.2010, 23:08 #5
- Регистрация
- 20.12.2009
- Сообщений
- 109
Сообщение от alexa
А если совсем короче: нужно учитывать в инвестпроекте все потоки так, как планируется в проекте.
-
20.03.2010, 14:23 #6
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Сообщение от alexa
В случае отсутствия доходов - в ОПУ одни убытки - проценты капитализируются.
И амортизируются в течение всего срока службы объекта.
-
20.03.2010, 16:17 #7
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
genn, поясните пожалуйста - как это учесть в модели инвест проекта ? при построении денежных потоков? что значит - капитализирующий и амортизируются при создании основного средства?
-
20.03.2010, 23:15 #8
- Регистрация
- 17.12.2005
- Сообщений
- 808
Судя по Вашим предыдущим постам, Вы немножко запутались во всех этих дефинициях ("инвестиционная оценка", CF и т.д.). В любом случае, если так интересует, смотрите вложенный файлик.
Предполагает 2 периода, в течении которых компания строит здание for its own use, что дает ей право капитализировать interest expense. The calculations are based on US GAAP. Если разберетесь в этом, должны будете понять cash flow impact.
-
21.03.2010, 12:49 #9
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
спасибо за информацию..а может быть посоветуете что нибудь почитать про капитализацию?? в каких случаях можно учитывать проценты по ЗК на основное средство?
и еще - не могу найти в свободном доступе SFAS 34..может у кого нибудь еcть ссылка на SFAS?Последний раз редактировалось alexa; 21.03.2010 в 14:07.
-
21.03.2010, 14:35 #10
- Регистрация
- 17.12.2005
- Сообщений
- 808
Сообщение от alexa
US GAAP - FASB 34. IAS and IFRS, честно говоря, не помню. Хотя полной convergence нет, но принцип похож.
Сообщение от alexa
P.S. А Вы уверенны, что Вас об этом спрашивали, а не о PIK? Я, например, с трудом понимаю, зачем о вышеизложенном спрашивать на интервью (если только Вы не у строительной конторы интервьюировались).
-
21.03.2010, 15:42 #11
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
я в общем тоже не поняла - бух учетом никогда не занималась - вопрос в том что аналитик инвестиционный все же должен знать - в каких случаях проценты по кредиту относятся на создаваемое ос.. я так думаю... хотя я на практике всегда эти % учитывала в оттоках по проекту...выходит - их можно еще отнести на ос - и потом просто амортизировать вместе с стоимостью ос а не учитывать в оттоках, что будет сказываться на NPV проекта..вот что я думаю..
-
21.03.2010, 18:26 #12
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Сообщение от alexa
Соответственно вы ставите вылату процентов в расходы и при этом не накапливаете убытки от текущей деятельности, а увеличиваете стоимость ОС. Соответствующие построения выходят за рамки учебников. Обычно в рамках налоговой концепции с налоговым консультантом согласовывается в общих чертах можедь выплаты налогов. Затем вы ее делаете и консультант ее проверяет.
Почитать - IAS про основные средства.
-
21.03.2010, 20:43 #13
- Регистрация
- 17.12.2005
- Сообщений
- 808
Сообщение от alexa
Сообщение от alexa
-
21.03.2010, 21:31 #14
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
это была МТС
кто то уже указывал что если кредит берется только для этого ос - то можно проценты капитализировать
#При анализе это все дело нужно reverse engineer, так как, например, coverage ratios и depreciation будут включать в себе эффект капитализации.# - если не сложно - тоже самое по русски
-
21.03.2010, 22:59 #15
- Регистрация
- 17.12.2005
- Сообщений
- 808
Сообщение от alexa
Если Вы смотрели файл, то видели, что reported interest expense < "true" interest expense, так как капитализированный процент понижает interest expense => interest cover ratio будет завышенное.
После того, как объект будет введен в эксплуатацию, его начнут depreciate, но depreciation будет включать в себя capitalized interest, что не есть гуд. Так что если Вы чего-то там анализируете, это нужно "раскручивать".
-
22.03.2010, 10:11 #16
- Регистрация
- 28.02.2010
- Сообщений
- 24
файл смотрела спасибо за объяснение - я в общем то так и думала - просто получается стоимость ос будет выше...и амортизироваться будут и проценты по кредиту тоже...спасибо)
-
22.03.2010, 15:24 #17
- Регистрация
- 19.02.2010
- Сообщений
- 819
Сообщение от alexa
Здесь есть краткое учебное пособие:
http://www.accountingreform.ru/ru/ma...ing/workbooks/
или
ПБУ 15/2008
случаи, когда расходы по займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива (ИА).