Показано с 1 по 13 из 13
-
29.07.2008, 13:44 #1
- Регистрация
- 22.07.2008
- Сообщений
- 11
Как отражать реинвестированный капитал?
Помогите разобраться: как отразить капитал, появляющийся в ходе реализации проекта - например, доход от продажи квартир на раннем этапе строительства. Каким образом можно его реинвестировать? наверное я путанно объясняю...В общем, меня интересует как может использоваться реинвестированный капитал и где и как он должен отображаться в расчетах? Ну то, что он появляется в кэш-фло в доходах я понимаю, а еще где-нибудь эта информация отражается?
Заранее спасибо
-
29.07.2008, 14:53 #2
Капитал можно положить на депозит и отразить это в кешфло в разделе инвестиционная деятельность. Появшийся доход от инвестиционной деятельности можно также положить на депозит и так далее. Естественно все должно найти отражение в PnL, СF, BS.
-
29.07.2008, 15:56 #3
- Регистрация
- 23.11.2005
- Сообщений
- 2,178
Ну то, что он появляется в кэш-фло в доходах ...
Кстати, если вы затем эти деньги положите на депозит, то это отразится в финансовых потоках в виде вложений, возврата и полученных процентов. Я так думаю.
-
29.07.2008, 16:47 #4
- Регистрация
- 22.07.2008
- Сообщений
- 11
я хотела сказать поступлений, все верно в кэш-фло поступления.
-
29.07.2008, 16:56 #5
- Регистрация
- 22.07.2008
- Сообщений
- 11
а если представить ситуацию, что появляющиеся поступления от продажи квартир на ранних этапах строительства инвестор будет использовать вместо заемного капитала? Как это будет отражаться в финансовых расчетах?
-
29.07.2008, 17:42 #6Сообщение от Vera Varna
А есть ли у Вас различия между поступлением ДС и доходом?
-
29.07.2008, 18:27 #7
- Регистрация
- 22.07.2008
- Сообщений
- 11
доход, собственно, появляется в момент его возниконовения, когда и происходит его начисление. Например, доход от продажи квартиры мог возникнуть в январе, а поступления могут произойти месяцем позже, к примеру. Т.е. поступления ДС могут быть и раньше, или наоборот позже. Это всего лишь движение денег.
Реинвестирование повторное или дополнительное вложение капитала в для увеличения ранее вложенных инвестиций.
А теперь Вы ответите на мои вопросы?
-
29.07.2008, 18:32 #8
- Регистрация
- 23.11.2005
- Сообщений
- 2,178
а если представить ситуацию, что появляющиеся поступления от продажи квартир на ранних этапах строительства инвестор будет использовать вместо заемного капитала? Как это будет отражаться в финансовых расчетах?
-
30.07.2008, 09:16 #9
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Сообщение от Vera Varna
Сделайте два расчета и увидите, что выручка уменьшает потребность в привлечении финансовых средств.
-
30.07.2008, 14:21 #10
- Регистрация
- 22.07.2008
- Сообщений
- 11
Genn, да, я понимаю, что это уменьшит потребность в заемных средствах. Но вот как это будет выглядеть в Exel не знаю...
-
30.07.2008, 15:16 #11Сообщение от Vera Varna
-
30.07.2008, 19:25 #12
- Регистрация
- 12.05.2006
- Сообщений
- 2,180
Сообщение от Vera Varna
Например, если привлечение займа зафиксировано начальными условиями модели, а разрыв покрывается за счет средств акционера - то строчка вложения акционера может уменьшиться или даже обнулиться - и расти строчка остатка денежных средств, или может быть возникновение распределения средств в адрес акционеров.
Т.е. Приход по операционной деятельности, положительное сальдо по операционной деятельности, никаких изменений по инвестиционной, уменьшение положительного сальдо по финансовой.
-
31.07.2008, 12:10 #13
- Регистрация
- 28.07.2008
- Сообщений
- 36
А можно вопрос: а зачем это Вам нужно?
1. Подобное реинвестирование лишь замутнит потоки самого проекта и не даст возможности сделать выводы о его непосредственной эффективности (например, налоги будут смешаны по обоим потокам)
2. Ваш расчет все-равно никогда не будет отражать эффективность реального бизнеса, поэтому никаких ДЕТАЛЬНЫХ выводов (например когда что ТОЧНО погашаю по кредиту) вы сделать не сможетеПоследний раз редактировалось Иринa; 31.07.2008 в 15:46.