Продажа бизнеса с сохранением прав собственности на помещение

[Вера]

Добрый день,
подскажите, пожалуйста, как правильно оценить стоимость бизнеса в случае продажи с сохранением прав собственности на помещение. Предполагается, что собственник будет сдавать помещение в аренду будущему владельцу бизнеса.
Чем данный вариант расчета должен отличаться от расчета стоимости продажи бизнеса вместе с помещением??

[Klinton]

Стоимость бизнеса будет меньше на стоимость помещения)

а в потоках закладывать затраты на аренду (либо не закладывать, если оценка с помещением)