Как определить ставку капитализации?

[Provodnick]

Здравствуйте! Срочно!
Как определить общую ставку капитализации застроенного земельного участка, если известны стоймость земли, стоимость зданий, ставка дисконта, ставка возмещения?
Желательно формулу.
Заранее благодарен!

[nchuvakhin]

Как определить общую ставку капитализации

Берете годовой операционный доход и делите его на цену, по которой Вы продаете (или планируете продать) участок.

[Provodnick]

Спасибо за ответ, но, если можно, в виде формулы и в описанных терминах (стоймость земли - пусть Сз, стоимость зданий - пусть Сзд, ставка дисконта - пусть Стд, ставка возмещения - пусть Ств).