оценка спроса

[Оля555]

Здравствуйте., уважаемые! Прошу кто может поделиться инфо следующего характера. В нашей компании планируется реализация очень масштабного проекта по строительству жилья. Нам поручено оценить и спрогнозировать спрос на жилье на 10 лет... какие методы прогноза можно применить в этиом случае... как быть в этой ситуации?

Спасибо...

[Евгения X]

В качестве исходной информации нужно использовать долгосрочный демографический прогноз и долгосрочный прогноз социально-экономического развития. Для более подробного совета надо знать конкретику. А вы в каком регионе строить планируете?

[Оля555]

Мы планируем комплексное освоение территории 180 га в течении 10 лет - Иркутский район, строительство жилья эконом-класса...
прогноз долгосрочный - сменятся политики, поскольку темпы строительства возрастут - будет ли спрос по прежнему хотя бы чуть-чуть расти...к тому же территория освоения находится за городом.. как убедить людей туда переехать...

[tatka]

Как, насчет, инфраструктуры? Или это, и имелось в виду, под комплексным освоением территории?

[Авеста]

Обеспеченность населения жилым фондом - Влияние: изменение спроса на рынке жилья

Потребность города в жилой площади (тип, объем, сроки) исходя из:
• Прогноза численности населения
• Оптимального показателя обеспеченности жителей города жильем (с учетом гос.стандартов и опыта зарубежных стран)

Сопоставление результатов с планами Администрации города по вводу жилья в долгосрочной перспективе.

Влияние: изменение спроса на рынке жилья

Прогноз изменения структуры населения города по доходам.

Прогноз динамики численности (доли в общей численности населения) группы людей, обладающих минимально-необходимым доходом для получения ипотечного кредита

Влияние: изменение спроса на рынке жилья

Прогноз изменения условий выдачи ипотечных кредитов.

Прогноз объема ипотечного кредитования.



Вообщем много всего

[Оля555]

спасибо за ответы. мы уже разрабатываем бриф - правда агентства как то скромно изъявляют желание поработать по такому заданию.. наверное мы сократим период прогноза

[Дамир Фейзуллов]

Мне кажеться делать замер спроса не зачем. Жилье всегда будет востребовано.У нас в г.Ульяновске 1 год назад 1к.кв. стоила около 600, сейчас 1 400. Потребители строят очереди в агенстве н.

[Marina Marina]

>> Прогноз изменения структуры населения города по доходам.

Есть ли конкретная методика? Хотя бы на 5 лет.