Перенос завода на новое место

[Константин К.]

Добрый вечер.
Ситуация следующая:
есть завод, который находится в хорошем месте, хорошего города (но не Москва), завод работает, супер прибыли не приносит, но есть перспективы.
При этом собственникам интересно использовать данный земельный участок под более прибыльные проекты.
Есть идея вынести данное предприятие за черту города, освободив таким образом земельный участок. При этом вынос сопровождается увеличением производственных мощностей, что должно привести и к росту прибыли, получаемой заводом.
Для оценки всей этой затеи необходимо подготовить бизнесс план.
ВОПРОС - в доходах по этому проекту корректно ли учитывать разницу в стоимости высвобождаемого земельного участка и вновь приобретаемого?

[Андрей Суслов]

Да нет, это скорее расходы того проекта, который будет на месте высвобождаемого участка (строить поди будете).Зачем самих себя обманывать.

Добрый вечер.
Ситуация следующая:
есть завод, который находится в хорошем месте, хорошего города (но не Москва), завод работает, супер прибыли не приносит, но есть перспективы.
При этом собственникам интересно использовать данный земельный участок под более прибыльные проекты.
Есть идея вынести данное предприятие за черту города, освободив таким образом земельный участок. При этом вынос сопровождается увеличением производственных мощностей, что должно привести и к росту прибыли, получаемой заводом.
Для оценки всей этой затеи необходимо подготовить бизнесс план.
ВОПРОС - в доходах по этому проекту корректно ли учитывать разницу в стоимости высвобождаемого земельного участка и вновь приобретаемого?

[Andruxa]

ВОПРОС - в доходах по этому проекту корректно ли учитывать разницу в стоимости высвобождаемого земельного участка и вновь приобретаемого?

Если у вас проект переноса завода - то в зависимости от того, кому в карман лягут деньги если план постройки завода на новом месте - нет.

[ДмитрийАлЗол]

Добрый вечер.
Ситуация следующая:
есть завод, который находится в хорошем месте, хорошего города (но не Москва), завод работает, супер прибыли не приносит, но есть перспективы.
При этом собственникам интересно использовать данный земельный участок под более прибыльные проекты.
Есть идея вынести данное предприятие за черту города, освободив таким образом земельный участок. При этом вынос сопровождается увеличением производственных мощностей, что должно привести и к росту прибыли, получаемой заводом.
Для оценки всей этой затеи необходимо подготовить бизнесс план.
ВОПРОС - в доходах по этому проекту корректно ли учитывать разницу в стоимости высвобождаемого земельного участка и вновь приобретаемого?

В принципе можно, если этот участок предполагается просто продать или сдать в аренду.
Дополнительно к разнице в стоимости, в качестве эффекта от реализации проекта (что касается участков) можно оценить разницу в текущих издержках между освобождаемым и приобретаемым участком.

[Genn]

Константин, в Москве существует программа по перебазированию предприятий за пределы центральной части города. В соответствии с этой программой расходы по перебазированию предприятия засчитываются в уменьшение доли города во вновь возводимом объекте. Думаю, в Вашем городе это тоже может иметь место. Могут быть дополнительные льготы по налогам за счет местного бюджета. Все это доходы.

[Dmitry V. Komarov]

Корректно учитывать не разницу в стоимости, а полную стоимость участка. При этом же, корректно учитывать в расходах (вернее в инвестициях) полную стоимость земельного участка приобретаемого для перебазирования.

[Константин К.]

Всем спасибо за ответы!