Уважамые господа! Руководство поставило передо мной задачу!

[Елена Ильдаровна]

Оценть влияние нашего предприятия на рынок строительства жилья в регионе. Предприятие является лидером по стоительству жилья, но в регионе есть такие города куда строить жилье наше прежприятие не пускают различные административные барьеры.Вот руководство и решило обосновать количественными методиками и расчетами тот факт, что в тех городах где оно работает с жильем все в порядке, а там где его нет все плохо. И уже потом реальными цифрами убедить администрации городов, что с нами работать выгодно. В следствии чего возникают вопросы:1) Существуют ли какие-либо количественные методы оценки влияния предприятия на рынок; 2) Какие показатели являются наиболее убедительными в плане строительства жилья? И пожалуйста прокомментируйте данную ситуацию. заранее всем спасибо!

[Genn]

Очень просто - динамика ввода жилых площадей, динамика очереди на жилье, объемы ввода жилых площадей вашим предприятием. Желательно минимум данные за три года, или за 4 полугодия - чтобы тенденция была видна.

Удачи.

p.s. Можете еще манифестации из недовольных очередников организовать с телевидением. Или звонок от представителя президента, обеспокоенного реализацией национальной программы "Жилье".

[Оксана Яковлева]

Очень просто - динамика ввода жилых площадей, динамика очереди на жилье, объемы ввода жилых площадей вашим предприятием. Желательно минимум данные за три года, или за 4 полугодия - чтобы тенденция была видна. .

Добавьте к этому списку статистику рекламаций/претензий на сданное жилье, срывы сроков, соотношение элитного жилья и "бюджетного" и пр...Правда эти данные по себе Вы найдете, а вот данные конкурентов...Хотя заинтересованных лиц в администрации регионов куда хотите протиснуться всегда отыскать можно

[Елена Ильдаровна]

Спасибо Genn за совет. Я уже показывала и динамику ввода жилья по всем городам с учетом нашего предприяти за последние 3 года и динамику очереди на жилье и динамику коэффициента обеспеченности жилья( отношение всего жилого фонда к численности населения), а также динамику коэффициента доступности жилья ( отношение средней стоимости квартиры к доходам населения, который показывает сколько лет надо копить на квартиру), но эта динамика ничего не показала, так как в тех городах где мы не работаем этот коэффициенты оказались на том же уровне, что и в городах где мы работаем. Ситуация меняется лишь в ценовом вопросе. Поэтому и хотелось бы показать эту ситуацию с финансовой точки зрения, только вот как?

[Visco]

...а также динамику коэффициента доступности жилья ( отношение средней стоимости квартиры к доходам населения, который показывает сколько лет надо копить на квартиру), но эта динамика ничего не показала, так как в тех городах где мы не работаем этот коэффициенты оказались на том же уровне, что и в городах где мы работаем. Ситуация меняется лишь в ценовом вопросе. Поэтому и хотелось бы показать эту ситуацию с финансовой точки зрения, только вот как?

Протая логика говорит, что если ситуация меняется в ценовом вопросе, то коэффициент доступности тоже должен как-то меняться.
Или Вы хотите сказать, что цены на жилье пропорциональны среднему доходу?

[Елена Ильдаровна]

Просто в этих городах уровень доходов выше, и поэтому получается что коэфициент доступности улучшается

[Оксана Яковлева]

Елена, ну Вы прям как дитё малое...Я же Вам написала простыми словами...не можете сыграть на позитиве играйте на негативе...В конце-концов затраты по черному пиару должны окупиться доходами вашей компании в этом регионе...если это не так, то соваться не за чем...