Показано с 91 по 102 из 102
Тема: Финансы в строительстве
-
16.06.2007, 20:40 #91
- Регистрация
- 16.06.2007
- Сообщений
- 18
Мы не работаем по принципу затраты+%, у нас - есть цена работы, есть необходимая сумма чистой прибыли. Задача - сделать все возможное для достижения той себестоимости, которая даст такую прибыль, не уменьшая качества работ. При этом люди - которые отвечают за вал, должны планировать - сколько они сделают в этом месяце, имея своевременную поставку ресурсов. И если руководитель или группа людей дают прогноз в 100 едениц дохода, а делают 60 или 150 (это я образно) и так повторяется каждый месяц, то возникает вопрос - из-за чего? В этом смысл контроля отклонений.
Мы работаем обычно с 2-3 проектами, длительностью больше года (70% от выполнения), остальные 30% проекты по 3-4 месяца на пару бригад. Актуемся каждый месяц.
Мы занимаемся монтажем мет.конструкций, оборудования, трубопроводов и кап.ремонтами.
-
16.06.2007, 21:16 #92
- Регистрация
- 16.06.2007
- Сообщений
- 18
Расчет и контроль ключевых индикаторов (KPI) нужен в любом случае. Коеффициент инкассации дебиторки по заказчикам (в нашем регионе их не много) важен, выработка при схожих работах сильно не отличается. Про ключевые индикаторы на уровне предприятия я вообще молчу. Использовать только рентабельность при оценке проектов - этого мало. Рентабельность это уже производная двух величин - на которые много влияет. Так что я не согласен по поводу нецелесообразности введения индикаторов.
-
29.06.2007, 09:15 #93
- Регистрация
- 05.02.2007
- Сообщений
- 26
Сообщение от miwim
-
29.06.2007, 19:08 #94
- Регистрация
- 24.11.2005
- Сообщений
- 123
Сообщение от Den_IS
можно объяснить?
-
10.07.2007, 10:17 #95Сообщение от Zhenya
Так что строительство не было и не будет убыточным никогда! Единственный минус, если строительство привязано к бюджету, то бывают задержки в оплате или приостановки финансирования объектов, что можно отнести к сфере финансовых рисков (тут важен анализ ситуации и реакция топ-менеджмента).
-
10.07.2007, 10:42 #96Сообщение от Ирина Белова
-
28.09.2007, 14:05 #97
- Регистрация
- 11.09.2007
- Сообщений
- 124
Поддерживаю
Сообщение от Стас
-
02.02.2008, 08:40 #98
- Регистрация
- 16.01.2008
- Сообщений
- 5
Тема заглохла. Свелась к крику: "Дайте форму, которую кто-то сделал". Может начнем все с начала?
Сообщение от IST
2) Хотелось бы уйти в далекую историю. Сметные нормы - результат сбора и консолидации большого объема статистической информации. В стародавние времена существовала структура, входящая в состав Госплана СССР, которая собирала данную информацию, анализировала экономические показатели, разрабатывала экономически обоснованные способы и методы проведения работ. Ориентировочно это выглядело так: ставилось тысяча (а то и больше) штукатуров на разных стройках страны, в руки им давалось по полутерку, рядом ставилась бадья с раствором. Засекалось время, за которое каждый штукатур выравнивал 100 м2 стены. Затем делалось все это, но уже с подачей раствора растворонасосом. Затем все то же делалось с подачей раствора на 1, 2, 3... этажи вручную. Затем - краном. Затем - все то же, но с формированием бригад по 3 человека, один из которых - подсобник 1-го разряда, а 2 других - 4 разряда. Потом считалось общее количество в каждом регионе штукатуров 1, 2, 3... разрядов, чтобы было возможно сформировть оптимальную бригаду. Подбирались всевозможные сочетания ресурсов (т.е. специалистов разного уровня, техники). А затем все данные усреднялись. Так родились Единые нормы и расценки, где было прописано среднее по стране необходимое количество работников определенной квалификации, среднее время их работы, среднее время работы усредненных механизмов. Все это в чел/часах, маш./часах, кг, т, м.п. и т.д., т.е. в натуральных показателях. Более того, там же прописаны оптимальные способы проведения данных работ, сложившиеся на то время. Конечно, технология менялась, т.е. на смену одним механизмам приходили другие, количество "рабочих рук" в стане менялось, все эти изменения вносились в данную усредненную базу, иногда расчетным путем, иногда - замерами и нормированием. Чтобы понять, какая была произведена работа нужно ориентироваться хотябы в объеме данной конечной информации на бумажных носителях. Это где-то 2 больших книжных шкафа.
Отражают ли с точностью до ....% эти усредненные данные фактические показатели по строительству сарая в Мухосранске крупным строительным трестом и копии мавзолея Ленина в пустыне Кызылкумы с использованием труда талибов? Думаю, нет, но, если показатели двух этих строек объединить, то они приблизятся к усредненным.
Можно ли ими пользоваться при планировании и организации управления строительными процессами? Ответьте себе сами. Я лично стараюсь пользоваться. Можно стараться собрать такие же статистические данные и саккумулировать их в своих базах. Кстати, никто этого не запрещает. Все ссылки на "утвержденные нормативы" необоснованны. Все эти нормы практически начинаются словами "носят рекомендательный характер". Единственно, кто для себя все это утвердил - государство, но... а что - альтернатива есть? Я пока не видел. Такого объемного и полного сборника усредненных стат.данных не делал никто.
-
30.05.2008, 15:56 #99
- Регистрация
- 28.11.2005
- Сообщений
- 1,326
все открыто. Читайте соотв. статью на цэфине.
-
10.07.2008, 17:15 #100
- Регистрация
- 10.07.2008
- Сообщений
- 1
Сообщение от miwim
И мне пожалуйста, хотя тема конечно не новая. )
-
10.07.2008, 19:08 #101
- Регистрация
- 29.01.2008
- Сообщений
- 484
статьи по теме уже давно в доступе в библиотеке
http://www.cfin.ru/investor/contract_models.shtml
http://www.cfin.ru/management/strate...tructure.shtml
http://www.cfin.ru/management/strate...m_models.shtml
-
17.11.2008, 04:18 #102
- Регистрация
- 17.11.2008
- Сообщений
- 1
Сообщение от miwim