Показано с 31 по 60 из 102
Тема: Финансы в строительстве
-
07.06.2006, 19:09 #31
-
07.06.2006, 19:10 #32Сообщение от miwim
-
07.06.2006, 19:40 #33
- Регистрация
- 20.03.2006
- Сообщений
- 10
Экономист, желающий работать в строительстве, (да собственно и в любом производстве), должен непременно испытывать нечеловеческое любопытство по поводу используемых технологий, а именно: к производственной логистике, видам оборудования, применяемым методам обработки сырья и полуфабрикатов, а также к организации использования рабочей силы (в разрезе профессий и квалификаций).
Вот когда вы с этим познакомитесь, тогда сможете свежим взглядом посмотреть на ФЕР (Федеральные единичные расценки) по видам работ, улавливая соотношения ресурсов в разных видах работ.
Потом, после того как вы познакомитесь с предложениями на рынке ресурсов ( в части ценника и условий поставки), вот только тогда вы сможете рисовать разумные сметы и оценивать слабые места смет.
Кроме того, если вы "субчики" то важно вникнуть в тонкости взаимоотношений с "генподрядчиком": порядок оплаты (авансы, аккорды и т.д.), аренда оборудования, давальческое сырьё и т.д. Это сильно влияет на риски проекта.
Отдельная песня - нормативы удорожания связанные с нарушением сроков проектов и циклические колебания себестоимости связанные с сезонностью (понятно, что одна и та же работа зимой и летом делается с разной скоростью и за разные деньги).
Короче, одной брошюркой для составления "живых" бюджетов в строительстве - не обойдешься.
-
07.06.2006, 19:56 #34
-
07.06.2006, 19:59 #35Сообщение от sasergeev
а как же нормы????я не могу понять.Ведь,заказчик оплачивает нам по процентовке.Почему мы в убытке?
-
07.06.2006, 21:41 #36
- Регистрация
- 25.11.2005
- Сообщений
- 1,138
Сообщение от Zhenya
-
07.06.2006, 23:16 #37
Отправить его мне на адрес: miwim@km.ru
-
08.06.2006, 00:19 #38
[quote=Стас]
А что же тогда? в балансе отражаются сметные нормы? завышение норма происходит,чтобы застраховать себя от всяких потерь ведь.А потом списываем излишки с прораба на себестоимость.Так?
Хехехе. Знакомая проблема. )) Работайте по обоим направлениям. ФЕРы, ГЭСНы и прочие нормы не являются ограничивающим фактором, т.к. не имеют законодательного обоснования к применению для подрядчика.
у меня не может картинка в голове уложиться из-за этих перерасходов.Что за мухлевания?
-
08.06.2006, 01:18 #39
- Регистрация
- 25.11.2005
- Сообщений
- 1,138
Сообщение от Zhenya
в балансе отражаются сметные нормы? завышение норма происходит,чтобы застраховать себя от всяких потерь ведь.А потом списываем излишки с прораба на себестоимость.Так?
у меня не может картинка в голове уложиться из-за этих перерасходов.Что за мухлевания?
-
08.06.2006, 01:58 #40
Вы о каком балансе, собственно? У меня ваша картинка тоже пока не укладывается. ))[/quote]
обычный Бухбаланс. Невозможено без причины 4 годы находиться в убытке. Калькуляция и смета дают отрицательное отклонение.Раз стоимость=ЦенахобъемхНормы расхода. Если 2 компонента одинаков,остается третий=) Другое дело,что я не могу понять, если нам для выполнения опр.работы нужно 25 м3 кирпича,почему мы покупаем 30 м3..Перерасход обычно в растворе.Но он не может такие убытки даввать.
-
08.06.2006, 11:38 #41
- Регистрация
- 25.11.2005
- Сообщений
- 1,138
Сообщение от Zhenya
Почему 30 покупаете - спросите у снабженцев. )))
-
08.06.2006, 12:07 #42
- Регистрация
- 23.11.2005
- Сообщений
- 19
Сообщение от Zhenya
Возможно у ваших менеджеров трудности в обосновании доп объемов, скрытых работ и т.п. для заказчика?
-
08.06.2006, 12:13 #43Сообщение от Роман Игошин
А вот то,что нормы выше сметных,это точно.И то,что заказчик оплачивает сметные-это тоже точно.А себестоимость списывается по производственным.Вот и выходит.Цена пост.хОбъем пост.ХНормы измен....
-
08.06.2006, 12:15 #44Сообщение от Стас
-
08.06.2006, 12:16 #45
Ну нет я не согласна, что экономист должен абсолютно разбираться в сметах или подборе сотрудников со строительным образованием. Я за разумное разделение труда...особенно если компания крупная и несколько строительных направлений. Для смет есть сметчик, для подбора рабочих ОК.
По поводу смет. У нас разработана форма, которую заполняют прорабы(руководитель направлений), после заключения договора или перед началом работ, в которой отражена реальная смета в настоящих ценах.
-
08.06.2006, 13:59 #46
- Регистрация
- 23.11.2005
- Сообщений
- 19
Сообщение от Zhenya
-
08.06.2006, 15:33 #47Сообщение от Роман Игошин
Меня больше интересует,как же снизить затраты.
Вешать все на заказчика под видом компенсации?
-
11.06.2006, 18:17 #48
- Регистрация
- 23.05.2006
- Сообщений
- 4
Сообщение от Zhenya
Мы примерно так и делаем: то есть в стоимость материалов закладывается часть прибыли, то есть за счет накрутки на материалы (главное не перестараться с накруткой) - можно избежать перерасхода.
А вообще можно еще как вариант - ввести сдельную оплату труда или премирование которые зависело бы от величины прибыли от проекта - тогда все будут заинтересованы в снижении затрат.
-
12.06.2006, 16:54 #49
"Мы примерно так и делаем: то есть в стоимость материалов закладывается часть прибыли, то есть за счет накрутки на материалы (главное не перестараться с накруткой) - можно избежать перерасхода."
Как это делать? Понятное дело,что надо как-то себе закладывать рентабельность.Вопрос как?если материалы по счетам-фактурам и заказчик привозит какие-то матьериалы сам.
"А вообще можно еще как вариант - ввести сдельную оплату труда или премирование которые зависело бы от величины прибыли от проекта - тогда все будут заинтересованы в снижении затрат."
идея отличная,но гл.экономист рьяно доказывает,что все и так хорошо.Это раз. Я еще не вникла во все,но думаю,что необходимо как-то работать в направлении снижения оплаты прорабу,если будут работать на превышение норм.Может так стремление появится?хотя тоже момет спорный,он может пойти на то,что будет отстаивать именно этот расход,что без этого нельзя.Вот как уследить?Я думаю надо еще в КТУ разобраться,что там накручивают им.
Стоит вопрос о планировании и бюджетировании,но это дорого будет ввести,не знаю,как стоит преподнести информацию о том,что это впоследствии сработает нам на огромный плюс.
-
19.06.2006, 14:15 #50
- Регистрация
- 19.06.2006
- Сообщений
- 1
Сообщение от Natalie
-
27.06.2006, 16:38 #51
- Регистрация
- 27.06.2006
- Сообщений
- 50
вообще на мой взгляд надо идти таким образом
должна существовать система ведения проектов в которой будет вестись строительство менеджерами проектов (например, primavera, spider) и в которой они будут осуществлять бюджетирование БДДС и БДР в рамках проектов, потом консолидируйте все в бюджет БДДС и БДР всей компании
в случае если проект меньше года, то ничего сложного нет, если больше, то в БДР скорее всего выручка будет приниматься определенным образом (зависит от вашей учетной политики)
для бюджетирования используются только заключенные договора + делается прогноз (план контрактации на какой-то период вперед)
после этого например каждый месяц делаете корректировку бюджетов
-
02.07.2006, 17:07 #52Сообщение от miwim
премного благодарен
-
16.07.2006, 14:40 #53
- Регистрация
- 27.11.2005
- Сообщений
- 293
2 бюджета
Вам придется вести не один, а несколько бюджетов параллельно. В простейшем случае это:
1) Себестоимость работ,
2) Контрактная стоимость работ.
Первый для себя, второй - для Заказчика. Но и для себя, чтобы оценить эффективность исполнения.
Более продвинутый вариант - бюджет исполнителей, бюджет команды управления (с резервами на известные риски), бюджет руководства (с дополнительными резервами на непредвиденное), бюджет контракта.
То есть, те же самые работы будут иметь разные оценки по стоимости (по срокам, кстати, тоже).
-
21.07.2006, 06:27 #54Сообщение от miwim
-
03.08.2006, 10:03 #55
- Регистрация
- 03.08.2006
- Сообщений
- 1
Сообщение от miwim
-
06.08.2006, 21:33 #56
- Регистрация
- 21.07.2006
- Сообщений
- 2
тоже хоочууу
Сообщение от miwim
-
15.08.2006, 18:28 #57
- Регистрация
- 02.08.2006
- Сообщений
- 53
Сообщение от miwim
Заранее благодарен.
И лучше, раз уж вызвались быть популяризатором, то чтобы не париться все время, выложили бы прямо на форум ссылочку или файлик. Тут, как я погляжу, большой спрос на бюджетирование в строительстве. От цветов и благодарных отзывов отбою не было бы. ;-)
Насчет работы в строительстве - какие конкретно специалисты вам нужны и на какие функции?
-
20.08.2006, 02:32 #58
- Регистрация
- 20.08.2006
- Сообщений
- 1
Same
Сообщение от Saurokton
-
22.08.2006, 01:05 #59
- Регистрация
- 21.08.2006
- Сообщений
- 1
Сообщение от golden
-
18.09.2006, 14:19 #60
- Регистрация
- 12.09.2006
- Сообщений
- 14
И мне, пожалуйста )) serg8021@mail.ru
Буду очень признателен.