Примнение норм статьи 40 НК РФ в строительстве

[Ирина Белова]

Что будет являться сделкой в строительстве при усредненной договорной цене на ряд объектов с ежемесячной оплатой выполненных работ (по Формам КС-2 и КС-3)???
Налоговая инспекция требует вести пообъектный учет. При условии усредненной цены по перечню объектов, по одним объектам изначально (нормативно) получается убыток, по другим - прибыль. Форма КС-2 и КС-3 подписываются по каждому объекту отдельноежемесячно, что подразумевает под собой сделку (то есть возникают обязательства по оплате и передаче прав собственности на выполненные этапы работ). В результате налоговая, в соответствии со ст.40 рассматривает убыточные объекты как реализованные ниже себестоимости и намеревается доначислить налоги.

[Мишевый плюшутка]

Что будет являться сделкой в строительстве при усредненной договорной цене на ряд объектов с ежемесячной оплатой выполненных работ (по Формам КС-2 и КС-3)???
Налоговая инспекция требует вести пообъектный учет. При условии усредненной цены по перечню объектов, по одним объектам изначально (нормативно) получается убыток, по другим - прибыль. Форма КС-2 и КС-3 подписываются по каждому объекту отдельноежемесячно, что подразумевает под собой сделку (то есть возникают обязательства по оплате и передаче прав собственности на выполненные этапы работ). В результате налоговая, в соответствии со ст.40 рассматривает убыточные объекты как реализованные ниже себестоимости и намеревается доначислить налоги.

"Сделка в строительстве" - определяется тем же ГК, что и во всех остальных областях.
Полагаю, что инспекция права - "В случаях [] когда цены товаров [] отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров[] налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени". А объекты у вас все однородные, я понимаю. Вот они и образовались )

Мораль: надо распределять накладные расходы (в них же дело?) иным способом.

[Ирина Белова]

В том то и дело, что объекты не однородные (к примеру, в одном договоре с Крупным Заказчиком - градообразующим предприятияем, есть перечень объектов: обустройство (может быть вертикальная планировка, дорожки, малая архитектура); капитальный ремонт (печей, установок, КОС, систем водоснабдения и т.д.), капитальное строительство, монтаж оборудования. Ценообразование установлено на основе применения переводного к текущим ценам коэффициента (индекса удорожания) к базовым ценам (как правило, цены 1984 года, 1991 или 2001 года). Состав работ и, соответственно, затрат по данным объектам разный, уровень удорожания к текущим ценам разный (вследствие неравного удорожания компонентов базовой сметной цены). Соответственно, индекс удорожания к текущим ценам по разным объектам должен быть разный. Однако для упрощения расчетов применяется единый для всех объектов индекс удорожания (расчитанный в среднем по всем объектам). Таким образом, при раздельном отражении дохода и затрат в учете по разным объектам (в соответствии с требованиями пообъектного учета) возникают "планово" убыточные и плановоприбыльные объекты. Налоговики рассматривают отдельные объекты.

[Мишевый плюшутка]

Таким образом, при раздельном отражении дохода и затрат в учете по разным объектам (в соответствии с требованиями пообъектного учета) возникают "планово" убыточные и плановоприбыльные объекты. Налоговики рассматривают отдельные объекты.

А какие способы решения проблемы Вы видите? Я полагаю, что они могут объяснить свое поведение и доказать Вам уместность применения соответсвующих санкций. Не знаю, как дела у вас, но, видимо, придется "договариваться".

[Ирина Белова]

В одном регионе строительства проходит вариант следующий:
Под сделкой понимается Договор, необходимо смотреть результаты по договору (то есть по совокупности объектов и за весь период действия договора). Сложнее это объяснить, когда договор растягивается на несколько лет и по отчетным периодам выходят разные результаты, когда в целом по объекту - прибыль.
А в одном регионе налогавая рассматривает под сделкой подписание Форм КС-2 и КС-3, так как у сторон после их подписания возникают обязательства и т.д. (сложнее).
Документ, которым они пользуются для внутреннего пользования и нельзя определиться, что конкретно лежит в основе их позиции и как они намерены проверять. Тем более, что все работы носят индивидуальный характер (промышленное строительство по специально разрабатываемой проектно-сметной докумментации для конкретного объема работ).

[Равиль]

Документ, которым они пользуются для внутреннего пользования и нельзя определиться, что конкретно лежит в основе их позиции и как они намерены проверять.Налоговая не может ссылаться на документ ДСП или иной внутренний документ. Она обязана объяснить свои действия исходя из опубликованного официального законодательства.