Поиск:

Тип: Сообщения; Пользователь: grust

Поиск: На поиск затрачено 0.00 сек.

  1. Тема: WACC

    от grust
    Ответов
    127
    Просмотров
    37,313

    я наверное археолог..) разжуйте пожалуйста пункт...

    я наверное археолог..)
    разжуйте пожалуйста пункт 5!
    т.е. понятно что увеличиваются риски невозврата собственного т.к. возврат заемного приоритетнее. но это на словах.
    а как посчитать для 2 разных...
  2. Ответов
    9
    Просмотров
    3,690

    thx a lot, а учитывать экономию по налогам в...

    thx a lot,
    а учитывать экономию по налогам в качестве cf можно в какой момент? по факту - т.е. в тот же момент когда она возникает?
    не факт ведь что в этот же момент, а не через полгода возникнут...
  3. Ответов
    9
    Просмотров
    3,690

    ок, в том числе и по НДС?

    ок, в том числе и по НДС?
  4. Ответов
    9
    Просмотров
    3,690

    учет налогов при инвестициях в недвижимость

    Господа,
    Простой вопрос:
    задача - определить что выгоднее купить офис (и продать через 10 лет) или снять в аренду.
    рассчитываются расходы для каждого варианта: операционные расходы, коммунальн...
  5. Ответов
    151
    Просмотров
    127,892

    спасибо) как я где-то прочитал в начале лета...

    спасибо)
    как я где-то прочитал в начале лета (июнь или июль) и в начале декабря.
    это радует и оставляет возможность попробовать сдать в декабре!
  6. Ответов
    138
    Просмотров
    41,687

    а как они считают-то? или там просто цифра, как...

    а как они считают-то? или там просто цифра, как экспертное мнение стоит?
  7. Ответов
    46
    Просмотров
    32,381

    обоснование dcr - заемщик должен иметь...

    обоснование dcr - заемщик должен иметь возможность расплачиваться по кредиту за счет операционной деятельности (сдачи в аренду)

    to: Eugene
    noi - чистый операционный доход. используется, в том...
  8. Ответов
    151
    Просмотров
    127,892

    доступно объясняете:) скажите пжлста cfa...

    доступно объясняете:)

    скажите пжлста cfa (особенно перв уровня) проводятся 2 раза в год?
  9. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    to: fin если Вы уже нашли , скиньте ссылку плз!

    to: fin
    если Вы уже нашли , скиньте ссылку плз!
  10. Ответов
    46
    Просмотров
    32,381

    Финансирование проектов недвижимости

    Уважаемые господа, просветите пожалуйста по процедуре финансирования строительства!

    например, есть проект стройки офисного комплекса или склада или гостиницы, бюджет стройки - допустим 50 млн....
  11. Ответов
    101
    Просмотров
    43,829

    если не трудно и владельцы указанных материалов...

    если не трудно и владельцы указанных материалов посещают форум прошу отправить на liapinevg@gmail.com
    спасибо!
  12. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    а их каким образом можно найти?

    а их каким образом можно найти?
  13. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    в продолжение темы: в моем случае ставка...

    в продолжение темы:
    в моем случае ставка капитализации считается как доходность на вложенный капитал (дисконтирование) - ежегодный прирост стоимости недвижимости.
    тык вот, скажите пжлста как в...
  14. Ответов
    145
    Просмотров
    183,950

    я имел ввиду именно cfa. примерно какой порядок?

    я имел ввиду именно cfa. примерно какой порядок?
  15. Ответов
    145
    Просмотров
    183,950

    а по стоимости какую они заявляли?

    а по стоимости какую они заявляли?
  16. Ответов
    151
    Просмотров
    127,892

    господа, есть ли у кого-нибудь ссылка или инфа на...

    господа, есть ли у кого-нибудь ссылка или инфа на какой-либо faq по всем этим сертификациям и титулам?
    нахожусь практически в самом начале пути, хотел бы разобраться в том, что мне могут дать эти...
  17. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    все-таки про ндс расшифруйте, плз!

    все-таки про ндс расшифруйте, плз!
  18. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    здание продается с учетом сохранения действующих...

    здание продается с учетом сохранения действующих договоров аренды.
    а можно поподробнее про ндс.
    откуда он может взяться? разжуйте пожалста!

    по ставке капитализации: берется с рынка конечно. как...
  19. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    я осознаю, что метод неточен. но оценивая что-то,...

    я осознаю, что метод неточен. но оценивая что-то, мне кажется, желательно учесть то, что можно учесть. в данном случае если не учитывать налог на прибыль, то очевидно цена будет завышена.

    то есть...
  20. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    операционные и остальное я вычел, за НДС спасибо...

    операционные и остальное я вычел, за НДС спасибо большое!
    но учитывать например аванс за посл. месяц и накопленный ндс надо из полученной стоимости, так?

    такое же объяснение видел и в учебнике,...
  21. Ответов
    48
    Просмотров
    31,478

    Оценка недвижимости методом капитализации доходов

    Помогите пожалуйста разобраться!
    например требуется оценить стоимость торгового комплекса доходным методом.
    есть доходы от аренды по долгосрочным договорам с фикс ставкой аренды. есть ставка...
Показано с 1 по 21 из 21