Вид для печати
Вопрос дилетанта. Есть недостроенное здание производственного (мясопереработка) цеха 64х80х7.8 м каркас - железобетон, на нем керамзитобетон плиты стен. На крыше только перекрытия (без стяжки, мягкой кровли). Есть ПСД 1994 г. Актов выполненных работ нет.
Экспертиза техническая заказана.
Подскажите как определить ориентировочную стоимость достройки (или реконструкции) здания. Или хотя бы порядок-алгоритм действий.
Заранее благодарен!
Что мешает составить просто смету? Или заказать проект институту?
Вам следует сделать акт оценки рыночной, ликвидационной стоимости объекта . далее + будущая смета расходов по реконструкции + стоимость будущей технологии которую Вы там разместите + объем денежной массы которую сгенерит проект за минусом расходов на содержание и налогов (чистая прибыль) и Вы получите стоимость в случае его продажи в конце всех этих процедур .
Если Вам нужна стоимость эпизодическая где то между этими этапами . то формула приблизительно Вам описана выше ,а точку прекращения расчета стоимости выберете сами .
Алгоритм следующий
1. Делаете ТЗ - что вы хотите получить в результате
2. Нанимаете службу заказчика - свою (т.е. персонал) или внешних
3. Служба заказчика снимает физические объемы
4. По имеющейся проектной документации делаете смету, не забудьте включить в нее ремонт всего что успело сгнить.
5. Служба заказчика покажет вам КС5 (Накопительную ведомость) и все вам станет понятно.