Компоненнты денежного потока для оасчета IRR, и расчет самого IRR
Всем привет, помогите новичку. Счиаю бизнес план уже есть модель на 5 лет и три ключевых отчета (BS, CF, PL). Пришло время считать эффективность проекта (NPV, IRR, DPB). Проект не совсем обычный и расчет делаеться для кредитной органиизации, как я понимаю основной акцент в таких случаях делаеться на IRR (если заблуждаюсь поправьте меня). Итак вопрос №1 какие потоки из CF необходимо включать в поток для расчета IRR, я так полразумевал что єто сложение всех потоков от операц, инвест, финансовой деятельности. Однако в интеренете обнаружил финансовую модель в которой в поток вошли только операционная и инвестиционная деятельность, при этом из операционной деятельности были исключены проценты по обслуживанию заемного капитала (не могу понять почему так, обьясните логику). 2.Какую формулу в ексель использовать при расчете ИРР: ВСД или ЧИСТВНДОХ, какая между ними разница. Огромное всем спасибо за помощь.