Учет фактора времени

Уважаемые коллеги, добрый день

Подскажите, пож-та, не наталкивался ли кто-нибудь на публикации (книги, статьи...) об учете фактора врменени в современных условиях при расчете эффективности инвестиционных проектов (как для вновь создающихся предприятий) - это не ставка дисконта.
Проблема, например, такая - у нас есть завод и мы хотим обновить устаревшее оборудование, НО!, в каком подядке, в какие сроки это делать (положим, с типом мы определились), что на это все влияет и какой эффект имеет.
Или, еще пример - строим что-то новое (завод - небольшой) - на чем можно сэкономить в течение прединвестиционной, инвестиционной фазы, эксплуатации, - по времени, по деньгам, как балансировать время-деньги, ведь сокращая сроки можно вылететь в трубу..
Возможно есть непереведенные источники.
Пож-та, подскажите.
Буду оч благодорана :)